首付60万内西长安街临铁三居，卷出产品新高度！赏心悦目

2024年11月22日，首付北京市发布高品质商品住宅设计导则，西长意为建设更好的安街房子提供高标准导则。该导则中不仅有关于住房本身的临铁建设规范与要求，还对于完整优质公共服务空间有了新的居卷定义。

本想导则出台到高标准的出产赏心悦目好房子亮相还需要一段时间，结果就在这两天位于北京西长安街延线的品新一个新盘来了，而这个新盘不管是高度从下楼即享的生活配套、还是首付房屋本身品质，都可以说是西长符合导则要求的‘好房子’。

长安华曦府，安街该楼盘地处地铁S1线上岸站北约350米，临铁上岸站地铁站旁本就有长安天街这样的居卷已建成商业，而项目的出产东北侧约450米还有中骏世界城(奥莱Mall)。步行范围内有双商业以及地铁站，品新现有配套当属目前在售新房中第一梯队。

另一方面，S1线上岸站向东三站地是金安桥站，在这里可以实现与地铁6号线的换乘，6号线作为贯穿北京城东西的重要地铁交通线路自是不必多说，总之长安华曦府不论是图谋不轨通勤还是周边现有生活配套，甚至可以说没有短板。

长安华曦府项目其实做的更到位的还是项目本身。以下我们来重讲述项目自身品质。

项目自身容积率1.8全部楼栋均为10-11层的洋房，11层以内有个好处——可以做到一梯两户高得房率产品。

从长安华曦府的南向立面效果图看，不难看出是以大体量玻璃以及金属线条构成的现代轻奢住宅风格。而从大体量的玻璃也可以看出，项目的户型在采光方面做的很好，符合‘好房子’的气喘吁吁标准。

另一方面，项目配置了酒店式入户大门和会所。原本这样的配置普遍应用于7万+的改善类楼盘，而长安华曦府也做了。从这里也确实能看出开发企业对于‘好房子’的用心与追求。

户型方面，项目有78、96、118平米三居以及118、135平米四居。蒙混过关其中我比较推荐的是96平米南北通透南向三面宽的三居。

第一， 方正且通透。该户型在做到南北通透的前提下，餐厅客厅厨房一体化通透，且南向有两间卧室，拥有更好的采光空间。客厅做到了落地窗，极大增加了采光面积。

第二，沾花惹草 更合理的户型布局。长安华曦府96平米的三居，酒店式豪宅主卧，270度环幕落地窗俯瞰长安街繁华，对于居住品质有较高的提升。另外，项目还在南向次卧北侧设计了独立家政间，而独立家政间通常情况下要120平米以上的户型才会配置。

第三， 更高的趁人之危使用率。项目南侧的客厅与次卧带有‘黑科技’，外加北侧卧室外的‘黑科技’，可以简单分析出——该户型的使用率大概率能做到90%甚至以上。

第四，项目全部户型均为精装交付，并针对现代家庭收纳需求的痛点，巧妙地融入了收纳设计，包括入户玄关柜、餐边柜、家政间以及厨房柜体全部为交付标准，七拼八凑在有限空间拓展出满配收纳空间。

另外，项目78平米的小三居设计也相当不错。更何况该三居总价可以控制在400万左右甚至以内。按首套房贷15%算，首付可以做到约60万。这个首付价格也是京西小三居的上车价。

在京西长安街旁，总价400、500万买三居意味着什么？上岸站向东三站地的夜长梦多金安桥区域，目前商品新盘三居普遍在700万左右甚至以上，而且实际使用率普遍80%左右。长安华曦府在使用率约90%的前提下，做到如此价格算是相当不错。

最近十年的北京楼市，是内卷的十年，而作为当下产品集大成者，长安华曦府绝对能算一个。而针对于北京西部置业而言，长安华曦府便是埋头苦干优质三居新盘选择之一。

据了解，长安华曦府项目将会于近期开盘，想了解项目更多信息、提供开盘选房建议、要更多额外购房优惠，都可以后台滴滴我们~

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